看采光通风选楼层要结合朝向，比如南北通透的房子冬天暖和夏天凉快，东西朝向可能早上晒太阳晚上闷热。还要注意楼层高低，低层方便但隐私差，高层安静但电梯排队久。有些小区有特殊设计，比如楼间距近的要注意夏天被挡光，楼间距远的冬天可能吹风大。

为什么这么选呢？首先采光直接影响生活品质，某平台调研显示80%购房者把采光当首要条件，因为阳光好的房间每天省电费，冬天不用开暖气。通风关系到健康，中国建筑科学研究院数据表明南北通透户型室内PM2.5浓度比封闭户型低30%。风水角度讲，东西四合院布局能聚财气，但现代小区要结合实际，比如楼栋朝西的下午有阳光但晚上可能闷。选房时最好实地看不同时段的光线变化，比如早上9点看西晒，下午3点看东晒，晚上看小区路灯是否干扰。还要注意电梯位置，电梯正对门容易有穿堂风，影响居住舒适度。比如某小区电梯对门住户投诉率比其他户高15%，物业后来加装了挡风板才改善。选房不能光看图纸，得站在楼前站后转两圈，用手电筒照照墙角有没有暗角，用手感受下风从哪个方向吹来最舒服。