买凶宅最要命的是中介不告诉你房子出过命案，现在很多中介有标记系统但不敢用，怕被投诉。比如你交定金后才发现房子凶，这时候得先查房产证有没有抵押，再找住建局查档案，如果真凶宅得找律师起诉中介

根据住建部大前年数据，全国有12%的凶宅没标记，司法部统计前年凶宅纠纷案里78%是中介隐瞒信息。中介系统里有凶宅标记但怕被开发商威胁，开发商收钱不告诉他们凶宅信息。比如你买二手房，中介查档案时发现房子出过命案，但开发商收了钱说没标记，这时候得找律师查死亡证明和房产交易记录，如果证据确凿，法院会判中介赔三倍房款。但很多中介会拖时间，让你先交首付再扯皮，这时候要马上报警查死亡时间是否在过户前，如果死亡时间在过户前，房子就废了，得找开发商退钱