这房子位置不错，离地铁站就几百米，周围有超市医院，生活方便。价格比周边新楼盘低个千把块，得房率也有75%以上。物业电话8356-1234，24小时接听，投诉少但维修有点慢。小区绿化占30%，有儿童乐园和健身区，不过车位紧张，月租要800块。

为啥这么讲呢？首先看位置，根据前年房产平台数据，豪苑翡翠城到地铁2号线金钟站步行只要8分钟，比隔壁的翡翠华庭近15分钟。价格方面，周边新盘均价3.8万/平，这里只要3.5万，差价相当于一辆五菱宏光。得房率数据来自住建局备案，75%确实比行业平均高5个百分点。物业投诉率在大前年物业协会统计里排第12名，但维修响应时间平均要48小时，比排名前五的小区慢一倍。绿化面积30%是物业自己公布的，但业主群有人拍到实际只有25%左右。车位紧张问题，去年业主大会投票显示78%住户反映停车难，物业说去年能新增200个车位。