最近通州房价有点波动，有的涨有的跌。北三环新盘涨了五六个点，东五环二手房降了三千块。二手房市场现在挺冷清的，带看量比去年少了两成。新房市场倒是有人冲，尤其地铁沿线的项目。

因为通州现在是北京东边发展重点，刚发了新规划图。北三环那边有五个新地铁口要修，所以房价跟着涨。东五环那边之前有烂尾楼，现在开发商降价卖库存，才跌了点。二手房挂牌量最近两个月涨了十五%，但成交量反而少了二十%，说明大家都在等更便宜的价格。数据显示五月通州新房成交比四月少了三百套，二手房平均每平米降了三千块，这个降幅跟全国大形势差不多。现在很多外地人跑通州看房，但实际买的不多，可能等三季度政策再调整。