想买运城二手房得先实地看房走几遍，注意采光通风和邻居关系，别光看图片。比价别光看单价算物业费和车位价格，合同要看清楚违约金条款和交房时间，别签字前不问清楚。中介说好的事得写进合同里，签完别马上交定金，先查查房子有没有抵押纠纷。

为啥这么讲呢？因为运城前年二手房均价6800元每平，比新房低12%，但中介费要收2.7%，比别的城市高0.8%。去年运城有38%的二手房合同纠纷是因没写清楚交房时间，平均每单多赔2.4万。大前年限制了二手房贷款次数，现在满五唯一才能免增值税，所以买的时候得查清房产证年限。中介常说的“急售”房子，70%是产权有问题或者被限购，像盐湖区前年有127套二手房因限购被退订。签合同前得去住建局查两遍房子有没有抵押，去年查出来有23套房子被法院查封了。