遂昌小县城房价高啊，主要有三方面原因。首先是地理位置好，靠近杭州和丽水，很多周边人过来买二套房。其次是政策支持多，搞了很多基建项目，像高速路和商业中心。再就是投资需求大，年轻人觉得县城房价比大城市便宜，容易上车。

为啥是这个理儿呢？先看土地成本，遂昌前年土地出让价每平米涨了30%，达到6000元，比周边县高20%。拆迁补偿标准也高，每平米给5000元，比浙江平均价高15%。再就是人口流入，近三年县城常住人口年增2%，达到18万，但新房供应每年才8000套，供需差明显。比如大前年二手房挂牌价1.1万，到前年涨到1.3万，涨幅23%。推的保障房项目少，只有2000套，根本不够。所以现在新房卖1.2万，二手房1.4万，买的人多卖的人少，价格就越涨越高。