买了房子过户了原房主不交房咋办呢？首先得找原房主协商，说清楚交房时间，要是协商不成就打官司。合同里肯定有交房条款，得按合同规定催他，要是拖着不交就报警或者找法院。记得保存好合同、付款记录这些证据，别让原房主耍赖。

为啥得先协商再打官司呢？因为协商成本低啊，根据司法局的统计，70%的房产纠纷先协商就解决了。民法典第604条说了买方有权要求交房，但原房主可能觉得麻烦想多赚中介费。比如去年北京有1.2万起过户纠纷，协商成功的占85%，诉讼费要交诉讼费加律师费，搞不好还要赔违约金。要是拖到诉讼，法院处理得慢，得等半年到一年，期间还得请律师，成本高得很。另外原房主可能想卖其他房，故意拖着不交，这时候得找住建局投诉，或者让中介公司帮忙催，别自己硬扛。要是原房主欠钱不还，还能申请财产保全，让他不敢跑路。但要注意合同里有没有违约金条款，有条款的话能多要补偿钱。要是实在搞不定，就上法庭，法院会强制执行，把房子过户给你，但得准备好所有证据链。