逸翠庄园别墅整体还行，位置不错，周边有学校和超市，但物业费有点高，绿化一般。现在买的话要看预算，如果月薪过万能承受每月3000物业费，那可以考虑。

首先物业费是硬伤，根据前年市场调查，逸翠庄园的物业费是每平米5.8元，比周边小区平均5.2元高15%。其次绿化方面，小区绿化率只有35%，低于行业普遍40%的标准。交通方面，虽然离地铁口2公里，但每天早晚高峰要堵车半小时。综合来看，适合预算充足且不介意物业费高的家庭，现在周边二手房均价3.8万每平，比新房低10%。