购买土地要交契税对吧？签完合同就要去税务局交税了。税率一般是5%左右，拿100万买的就交5万税。交税的人是买方，得去合同约定地点交，交完才能拿不动产权证。

为啥是这个流程呢？根据《契税暂行条例》第三条，土地房屋买卖必须缴税，税率5%起征。比如买100万住宅，契税就是5万。分录里买方交税记"应交税费-契税"，交了钱再记"银行存款"。这样分两步走，先交税再付款，符合税务规定。数据来源：国家税务总局前年契税政策解读，住宅首套房税率5%。签合同后30天内必须交税，超过要加滞纳金。税务局会核对合同金额，按面积或总价算税，不同地区可能有补贴政策。比如上海首套房有1%补贴，实际交4%就行。所以分录要写清楚补贴部分，避免多交钱。