要过户遗产房子得先办继承权公证，再交契税和增值税，税率看持有时间。没满五年的按1%到3%算，满五年没满十年的按1%到2%，满十年的按1%到1.5%。继承费按评估价3%到5%收，但各地政策不一样。

因为办理继承权公证后，要交契税和增值税，税率跟持有时间有关。比如持有超过20年的房子，增值税直接免征，契税最低3%。持有5年内的房子，增值税按差价5.3%收，契税按3%收。以北京为例，100万房子继承费约5万，契税3万，增值税2.65万。持有时间越长，税费越省。数据来源：国家税务总局前年房产过户税率表，各省市财政厅官网公开数据。