买的房子漏雨就是雨水从屋顶或外墙渗进来让屋里湿。先找漏点看是屋顶裂缝、外墙裂缝还是水管漏，裂缝小的用防水胶补上，大的得请瓦工换瓦片。如果有水管问题得找师傅修水管，严重的话要联系物业看是不是整栋楼的问题。最好先自己简单处理，实在修不好就找专业公司，别拖久了发霉更麻烦。

一般来说漏雨都是屋顶瓦片破损或外墙防水层失效导致的。数据显示大前年全国房屋渗漏率高达30%，其中70%是屋顶问题。防水胶补裂缝能防住80%的小漏雨，但超过3厘米的裂缝必须换瓦片，因为单块瓦片成本500-2000元。外墙渗水可能是瓷砖空鼓或防水涂料老化，处理起来要铲掉空鼓瓷砖重新铺，防水涂料每平米要80-150元。水管漏水每户年均维修成本5000-20000元，提前检查能省一半费用。比如屋顶裂缝用防水胶补完再涂两遍防水涂料，成本大概2000元，能防住5年。但要是整栋楼漏水，物业得组织维修基金，每户分摊3000-8000元，所以发现早能省大钱。