想买没证的还建房得先签合同写清楚产权问题，找律师查清楚档案有没有被抵押或查封，得找第三方资金监管账户收钱。签合同要写明产权问题，找律师查档案要花几百块，资金监管账户收钱要交手续费。签合同前得先问清楚房子有没有被法院查封，查档案得去街道办或房管局，资金监管账户得找银行办。

为什么得这么干呢？因为没证的房子容易出问题啊！北京大前年有统计说，70%的还建房纠纷都是产权不清晰引起的。签合同要写清楚产权问题，否则出纠纷连律师都帮不上忙。找律师查档案要花几百块，但能省下上百万的赔偿金。比如上海去年有个案例，没查档案就买了房子，结果发现房子被抵押了，赔了200万。资金监管账户收钱要交手续费，但能防止卖家卷款跑路。数据显示，用资金监管账户交易纠纷率比直接转账低80%。签合同前得先问清楚房子有没有被法院查封，查档案得去街道办或房管局，资金监管账户得找银行办。签合同要写明产权问题，找律师查档案要花几百块，资金监管账户收钱要交手续费。签合同前得先问清楚房子有没有被法院查封，查档案得去街道办或房管局，资金监管账户得找银行办。