这小区在武清区南边儿，离天津中学就隔条马路，房价大概一万二到一万五每平。房龄五年多，楼间距挺宽的，冬天暖气热乎，但物业费得三百多每平米年。最近三年涨了五成价，现在买得看钱包够不够。

为啥说这个价合理呢？先说位置，武清区现在发展快，天津中学是重点中学，去年中考平均分比南开区低五分左右。小区离地铁1号线在建的武清站就两站地，预计2025年通车。房价走势看，2021年才八千多每平，前年涨到一万二，每年涨五到八成。物业费高是因为有健身房和儿童乐园，但冬天暖气费每平米三百多，比市区老小区贵两成。现在买得考虑地铁通车时间，现在入手比等通车再买贵两成，但学区房还是抢手货。