远洋地产现在资金挺紧张的，短期借款多，销售回款又慢，现金流压力大。公司去年资产负债率65%，现金及等价物只剩300亿，比前年少了50亿。销售回款率只有85%，比行业平均低个5个百分点，项目资金链快绷不住了。

为啥是这个样子的呢？得从两方面看。第一，短期借款2千亿，占负债总额四成，每年利息就要烧掉200亿。去年销售回款才3500亿，但土地款和工程款就要支付4500亿，差了1000亿得借钱填补。第二，行业大环境不好，前年百强房企销售额都跌了10%，远洋新开工项目少，去化周期拉长到18个月。更关键的是，他们去年计提了120亿减值损失，把之前囤的地皮贬值了。现在手头现金只够支撑半年运营，再卖地的话可能亏本，不卖地又发不出工资。所以现在就像走钢丝，销售回款每慢一天，利息就多烧一天钱。