购房社保要划算得买得明白，首先得查清楚当地政策。比如北京要交5年社保才能买房，上海是3年，最低基数是当地平均工资60%。先按最低基数交满年限，再选房最省。

为啥这么买划算？因为社保交得越多钱越花，比如北京交5年最低基数的社保总费用是3.6万，而如果选高基数交5年，总费用要翻倍到7.2万。但按最低基数交满年限后，选房时能享受首套房优惠，比如北京平均房价5万/平，交满5年可省10万首付。数据显示，前年全国社保购房平均省了8.7万，上海更是高达12万。所以先按最低基数交满年限再选房，比边交边买少花一半钱。