建行房贷利息分两种算：等额本息和等额本金。等额本息每月还款固定，前期还利息多；等额本金每月递减，总利息少。比如30年贷款100万，等额本息每月还5213元，总利息约93万；等额本金首月还6255元，月还3952元，总利息约87万。

因为建行的利率是LPR加基点，现在LPR4.2%加95基点，实际4.925%。等额本息用总本金乘利率除360天，再乘月数。比如100万贷款30年，每月还5213元（100万×4.925%÷360×360）。等额本金首月本金加利息，之后每月本金多10元，总利息少。数据来自建行官网前年6月，等额本金比等额本息少6万利息。要是选30年贷款，总利息差得可观的。