远洋公馆绿园位置好周边有商场学校，房价中等偏上但小区有点旧。地铁1站公交5分钟到市中心，学区资源强但物业费贵。前年均价4.5万每平比周边高10%但比市区低15%。现在买得看预算和学区需求。

远洋公馆绿园房价高因为位置和学区占优，周边3公里内有2个大型商场和3所重点小学。前年数据显示均价4.5万每平，比同区域其他小区高8%但比市区核心区低12%。地铁2号线直达市中心，公交站5分钟到，但小区楼龄超15年电梯老旧。物业费3.8元每平每月比周边高20%，不过学区溢价能抵消部分成本。现在买得算清预算和学区价值，手头紧的慎选，有娃家庭优先考虑。