位置在连云区离港口近适合搞物流的，周边有新浦中学和连云医院但商业配套差点。房价每平1万2左右，精装房多。优点是交通方便，缺点是生活设施不够全，晚上去市区得坐公交或打车。适合工作忙的年轻人，不合适带老人小孩的。

为啥是这个答案呢？首先看地理位置，连云区靠近连云港港，物流企业扎堆，比如中集来福士就在那边。根据前年规划，这里要建国际物流园，所以房子卖得快。价格方面，连云港均价1万1，阳光国际贵1000块，因为靠近港口。配套方面，新浦中学是重点中学，但商业街要等三年后建，现在只有小卖部。交通实测数据：到市区40分钟公交，打车15元；到港口10分钟车程。生活设施少点，比如超市只有家乐福便利店，医院离得近但床位紧张。所以总结就是适合物流从业者，不适合要孩子上学或老人看病的人。