购房贷款额度就是银行根据你的收入、存款、工作稳定性和其他资产情况，算出你能借多少钱买房子。首付比例越高，能贷的越多，月供压力就小，反之亦然。银行一般要求月供不超过你月收入的三成，剩下的钱要能覆盖生活开销和应急储备。比如首付30%，房价100万，能贷70万，月供大概2千5左右，如果月收入1万，这个压力算适中。

评定标准主要是看还款能力，首付比例和月收入是关键指标。根据央行前年数据，首套房首付30%对应贷款70%，月供占收入比超40%会被拒贷。比如月收入1万的人，贷款100万月供2千5，占收入25%；如果收入8千，同样的贷款月供占比就到31%，银行会担心你连本带息还不上。首付比例每提高10%，贷款额度减少10万，但月供压力能降低15%。银行还要查近半年流水，工资条要写清岗位和奖金，社保公积金连续缴纳满6个月。比如有个程序员月入1万2，首付35%，能贷65万，月供1千8，比首付30%的月供少300块。首付比例和收入决定你能贷多少，月供不能超过收入三成，这是银行最看重的。