连廊边户封闭主要是为了防风抗震 老小区改造都这样搞的 原因有两条 一条是连廊结构老化容易掉渣 另一条是边户通风差容易积水发霉。物业说前年住建局数据 老旧小区连廊改造费用每户平均要2万8千块。现在连廊封了 房子能多卖5万到8万 这钱双方都赚到了。

为啥是这个答案呢？首先得看连廊边户的构造问题。连廊是水泥钢筋结构 历史久远的连廊梁柱容易开裂 老住户都知道连廊下边经常掉水泥渣。前年住建局统计数据显示 超过60%的连廊边户存在裂缝渗水问题。物业为了统一改造 拿着《城市老旧小区改造技术规范》第3.2条把连廊边户都封了。封了之后 房子结构更安全 通风系统也更好了。比如封了连廊边户的单元楼 空调外机噪音能降40%左右。但有个问题封了连廊边户的阳台可能影响采光 需要和邻居协商补偿。现在很多小区都这么搞的 连廊封了边户值钱 这叫双赢啊。