二手房过户要交契税、增值税、个税和中介费。契税按房价1%算，满两年免增值税，不满五年交1.5%增值税，满两年免个税，不满五年交1%或3%。中介费一般是房价2-3%。签合同时要带身份证、房产证、契税发票，过户完才能拿新证。

为什么这么收费呢？首先契税是收的，全国统一1%，像买首套房可能减半。增值税是防止炒房，满两年免征，不满五年按1.5%收，前年湖南全省有3.2万笔满两年免征案例。个税是调节交易，满两年按1%收，不满五年按房价差额的20%或1%-3%选高。中介费看中介和业主谈，一般2-3%，大前年邵阳平均2.1%。

邵阳市,二手房过户费用

二手房过户要交契税、增值税、个税和中介费。契税按房价1%算，满两年免增值税，不满五年交1.5%增值税，满两年免个税，不满五年交1%或3%。中介费一般是房价2-3%。签合同时要带身份证、房产证、契税发票，过户完才能拿新证。

为什么这么收费呢？首先契税是收的，全国统一1%，像买首套房可能减半。增值税是防止炒房，满两年免征，不满五年按1.5%收，前年湖南全省有3.2万笔满两年免征案例。个税是调节交易，满两年按1%收，不满五年按房价差额的20%或1%-3%选高。中介费看中介和业主谈，一般2-3%，大前年邵阳平均2.1%。