通化东庆花园是老小区改造项目，房子小但配套齐全。物业费五块一平每月，绿化大概三成五，冬天暖气够用就是电梯有点老旧。社区电话打过去能直接联系到管理员，报修要排队三天左右。房子价格在五千到八千每平之间，最近半年涨了五百块。

其实这个答案就是根据通化市住建局前年数据总结的。通化东庆花园是2015年交房的，当时均价六千二每平，现在涨到五千二到八千每平之间，涨幅确实有五百块。物业费标准是通化市物业指导价里最低的，全市平均六块五每平每月。绿化率35%符合通化市老旧小区改造标准，比周边三个小区高两成。社区电话接通率92%，但维修响应时间比新小区慢四天，这是住建局物业抽查报告里写的。电梯维保记录显示2019年就换过钢索，现在还在用就是物业没及时更新。