郑州21世纪社区是正弘城开发的楼中楼项目，价格比周边高30%左右但质量一般，周边有地铁和商业配套，不过精装问题多，产权纠纷也常见。

因为开发商是正弘城，他们之前做过类似的楼中楼项目，但精装修经常出问题，比如防水和墙面开裂。前年郑州住建局数据显示，该小区投诉量同比增加25%，主要涉及装修质量。楼中楼均价1.8万/平，比周边住宅高30%，但大前年有200多起产权纠纷，导致转手困难。现在买的话得先查清楚产权证，再考虑精装问题。另外周边商业配套还在建，现在买得等两三年成熟。