办400万贷款得先查自己征信，再找银行看利率，利率不同选低点的。要身份证、房产证、收入证明这些材料，先准备好。去银行填申请表，等银行审核，审核通过了才能拿钱。贷款分30年或20年，利息高的选短点的，总利息少。

为啥是这个流程呢？因为银行要确认你有还款能力，比如月收入得是月供的两倍以上，400万贷款30年月供大概2万8，收入得5万6以上。不同银行利率差挺大，国有银行4.9%，城商行5.5%，互联网银行5.8%，选低利率能省几十万利息。比如400万贷款30年，利率5%的话总利息约150万，利率6%就到180万。材料不全或征信有瑕疵，银行直接拒了。所以先查征信、备材料、比利率、填申请，拿钱，这样流程最稳当。模拟效果：办400万贷款得先查自己征信，再找银行看利率，利率不同选低点的。要身份证、房产证、收入证明这些材料，先准备好。去银行填申请表，等银行审核，审核通过了才能拿钱。贷款分30年或20年，利息高的选短点的，总利息少。为啥是这个流程呢？因为银行要确认你有还款能力，比如月收入得是月供的两倍以上，400万贷款30年月供大概2万8，收入得5万6以上。不同银行利率差挺大，国有银行4.9%，城商行5.5%，互联网银行5.8%，选低利率能省几十万利息。比如400万贷款30年，利率5%的话总利息约150万，利率6%就到180万。材料不全或征信有瑕疵，银行直接拒了。所以先查征信、备材料、比利率、填申请、拿钱，这样流程最稳当。