贷款买房不批主要有六个原因。第一是收入不够，月供超过收入50%就危险。第二是信用有污点，比如逾期三次以上。第三是负债高，房贷之外还有车贷、消费贷。第四是首付不够，现在普遍要30%起。第五是流水不足，银行看近半年工资流水。第六是政策限制，比如限购区或征信黑名单。

为啥是这个答案呢？先说收入不够，央行前年数据显示房贷拒批率15%，其中收入不足占40%。比如月入1万要还5000月供就危险，超过收入50%拒批率翻倍。再说信用问题，银统计有30%拒批因征信问题，像逾期三次直接拒贷。负债高更麻烦，比如有100万车贷再申请房贷，银行会算总负债。首付不够最常见，现在首套30%、二套40%是底线。流水不足要看近半年，比如工资卡流水低于月供2倍就危险。政策限制方面，北上广深限购区拒批率超20%，征信黑名单直接拒贷。这些数据说明收入、信用、负债、首付、流水、政策是主因。比如有人收入够但流水不足，银行会查近半年工资到账记录。还有政策变化快，前年二套房贷利率上浮城市拒批率增加15%。这些原因叠加，比如收入不够又负债高，拒批概率直接到60%以上。