先选商贷和公积金贷款，再比较利率选最低的，首付比例尽量高，选等额本息还款方式，注意税费抵扣。比如首付30%能省首付利息，月供用等额本息总利息最少。

为啥这样呢？商贷利率现在4.1%左右公积金3.1%组合贷3.5%啊。首付比例每高10%能省2万利息，比如100万房首付30%比20%少还6万利息。等额本息总利息比等额本金少8%，比如100万30年省4.8万利息。税费抵扣能省1万左右，比如契税1.5万抵扣1万。算个账啊，100万房首付30%贷款70万，商贷月供3483元，公积金月供2680元，组合贷月供2980元，总利息差2万多。所以先选最低利率贷款，再提高首付比例，选等额本息最划算。