2025-12-05 01:12:06
首付款压力大的话,提前还贷分两种方式最划算。一种是等额本息还款法,提前还的话要还到本息相等那期;另一种是等额本金还款法,提前还的话要还到还清一期本金。提前还的时间选在还款满1-3年后最合适,这时候已经还掉利息多,提前还本金能省更多钱。
为什么这样选最划算呢?因为等额本息前期还的多是利息,满1年后利息占比开始下降,这时候提前还本金能少付后面高额利息。比如30年贷款100万,等额本息还款满3年后提前还20万,能省利息8万多,比满1年提前还少省2万。等额本金的话,还款满1年后提前还能省手续费,现在银行手续费普遍在1%-3%之间,提前还10万手续费能省1000-3000块。但要注意,提前还前要算清剩余本金和还款期数,比如用房贷计算器算好,别多还或少还。
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