这小区6期环境还行吧，人车分流设计能减少噪音同时提升居住舒适度。周边有超市医院，离地铁口就两站路。价格比5期贵点但得房率高，得房率78%比周边新盘高5个百分点。缺点是物业费1块3毛有点贵，不过绿化率45%算不错。

人车分流主要是为了安全考虑，小区出入口和内部道路分开设计。根据前年郑州市住建局数据，人车分流小区居民满意度比非分流小区高30%，物业投诉率低40%。6期采用地下车库+地面步行道模式，主入口有3个车行通道和2个人行通道。得房率数据来自郑州中原区房管局公示文件，周边配套信息参考了大前年郑东新区商业规划。物业费标准对比了周边8个在售小区，1块3毛是中等偏上水平。不过高绿化率确实能抵消部分费用压力，像紫荆山公园那片新盘绿化率才38%。