遂宁学区房哪里好主要看三个条件：户籍在对应片区、房产证在对应学校划片范围内、实际居住地离学校不超过三公里。高升街道和天宫片区是热门区域，因为这两个地方的小学初中升学率常年保持在95%以上，房价也贵出30%左右。要买学区房得先查教育局官网的划片文件，再实地看学校周边环境。

为啥高升和天宫的学区房更贵呢？遂宁教育局前年划片文件显示，这两个片区每户每年教育补贴比其他区域多500元，加上高升中学重点班录取率比其他学校高15%。房价数据也印证了这点，高升街道学区房均价2.8万/㎡，天宫片区2.5万/㎡，比北辰区低20%。教育局规定2025年前要新增两个智慧教室，所以现在买这些区域的房能省未来十年教育升级费用。不过要注意，去年划片调整了天宫片区3个小区，买之前得去教育局确认最新名单。