首先选低息产品缩短贷款期用优惠活动提高首付比例。比如现在银行5年期贷款利率普遍在4%到5.5%之间，选固定利率比浮动利率省心。缩短贷款期能省利息，比如30万贷款30年月供3280元，缩短到20年月供3820元但总利息少还8万多。利用首套房优惠、公积金贷款等政策能省1%到2%利率。提高首付比例从30%提到50%的话，贷款金额少20万，利息立减5万左右。

为什么这样最划算呢？因为利率和贷款期限、金额直接挂钩。央行数据显示当前LPR是4.2%左右，四大行5年期以上固定利率最低到4.0%左右，比前年下降0.8个百分点。比如30万贷款30年总利息约12.6万，若选3.9%利率则利息减少到11.8万，省了8千多。缩短5年贷款期虽然月供多540元，但总利息少还8万多，相当于每月多花540元省回8万利息，划算。首付提高20万的话，贷款少20万利息就少7.8万，比月供多花点更划算。银行官网显示，首套房利率优惠后平均4.3%，公积金贷款3.1%，比商贷省1.2%以上。所以综合选低息、短期、高首付、用政策这四招最省。