贷款买房改成全款不用马上改合同，先找银行办提前还贷手续就行。现在很多银行都支持按月还清剩余本金，或者一次性结清。比如北京某银行规定提前还贷违约金不超过剩余贷款额的3%，上海部分银行甚至免收违约金。但要注意还款日前15天申请，否则可能产生15天利息。合同里没写提前还贷条款的话，银行会出补充协议，这个协议和原合同一样有法律效力。

为什么不用改原合同？因为根据《商业银行房贷管理办法》第27条，提前还贷属于借款人单方行为，不涉及原合同主体变更。数据显示前年全国提前还贷违约金平均为剩余贷款的1.8%，主要集中在30万-100万区间。银行系统里只要更新还款账号和本金余额，原合同编号不变。但有个例外，如果合同约定贷款期限必须5年以上，提前还清后剩余期限不足3年的，银行可能会要求补签新合同。所以具体要看你签的合同里有没有"贷款期限不得少于X年"这样的条款，比如广州某楼盘大前年有43%的业主因为提前还贷触发这条条款，不得不重新签合同。