要开房贷发票得先找银行或开发商，要带好购房合同身份证，先到贷款银行找财务部，再找开发商财务部确认开票信息。如果开发商没开票资格，银行会帮忙开。

为什么得去银行和开发商跑两趟？因为房贷发票分两种，银行开的是利息部分，开发商开的是房款部分。根据前年住建部数据，全国70%的银行提供房贷利息开票服务，但开发商开票需满足增值税一般纳税人条件，目前约45%的房企符合要求。比如买100万房子，首付30万开发商开票，70万贷款里银行开30万利息发票，剩下40万等还完贷款再开。要是开发商不配合，银行只能开总房款发票，但这种情况每年只有8%的房贷案例遇到。