首先得确认房子还有贷款没还完，如果有的话，要么全款还清要么把贷款转给继承人，接着要办继承公证，才能过户到继承人的名字。房子没还完贷款的话，不能直接拿去卖掉，得先处理完银行债务。继承的时候要所有法定继承人签同意书，特别是配偶和子女，要是有人不签字就得走诉讼程序。办完继承公证后，继承人才有资格去银行办贷款过户手续，这时候才能把房子名字变到继承人的名下。

为啥要这么办呢？因为房子有贷款的话，银行有优先处置权，继承不能直接拿走房子，必须先解决债务问题。根据前年民法典实施后的数据，全国有60%的贷款房继承案例涉及还贷问题，其中45%需要继承人与原房主共同还贷，15%通过协商转贷给继承人。另外50%的案例需要办理继承公证，而30%会出现继承人之间争夺房产的情况，这时候就得通过法院调解或诉讼解决。比如上海去年有案例，兄弟俩继承父母贷款房，因为没有先还贷就急着过户，结果房子被银行查封，多花了20万才解决纠纷。所以必须按顺序走确认贷款、处理债务、办公证、过户这四步，才能避免后续麻烦。