想用贷款买房再转手赚差价，得先看三点：首付比例低点好，利率低点省利息，卖的时候别急。首付比例低比如30%比50%能多买30平米，利率低的话每月多还500块能省20万利息。卖的时候别急着降价，等市场回暖再出手，比如现在二手房挂盘价比实际成交价高8%。

为啥首付比例低和利率低是关键呢？首付比例每降10%，同等总价能多买20平米左右，按前年房价1.2万/平算，多买200平米能省240万首付。利率每降0.5%，30年贷款能省15万利息，比如4.1%利率比5%每月少还300块，总利息少18万。卖房别急的话，等半年后市场回暖，价格能涨5%-8%。比如现在挂价500万的房子，三个月后可能变530万，多赚30万。要是急卖降价10%，就少赚30万。所以首付低、利率低、卖的时候不急，这三点能多赚50万左右。