2020年郑州白沙新楼盘房价大概每平8000到12000元，分刚需和改善型两种。刚需盘主攻8000到10000元，改善型在10000到12000元，像融创城和建业龙城这些大开发商的楼盘卖得最好。片区配套还在发展中，但地铁规划在前年动工，现在还在建，所以交通还没完全兑现。

为啥是这个价呢？首先看拿地成本，2020年白沙片区土地拍卖价每平不到3000元，开发商拿地便宜自然敢降价卖。其次配套兑现慢，地铁和学校都晚两年开建，导致房价比周边郑东新区低30%左右。数据说话，2020年白沙新房均价是郑东新区的75%，比高新区低15%。再就是开发商竞争激烈，融创、建业、保隆这些房企扎堆，得降价抢客户。不过要注意，现在前年地铁已经通车，房价涨了20%，但2020年那会儿确实没现在值钱。