浇筑赠送面积要看具体情况，如果是开发商承诺的阳台飘窗不算违章，但自己加的层高或隔断就违规了。浇筑前要查规划图，开发商得先向住建局报备，验收合格才能浇筑。比如去年北京有小区，开发商没报备就浇筑了赠送面积，结果被拆了，赔了三十多万。

为什么这么讲呢？因为赠送面积分两种，一种是合法的，开发商在预售合同里写明，浇筑时按规划图来；另一种是偷偷加的，比如把客厅墙推掉加层高，这就算违规。根据住建部大前年数据，全国查处的违规赠送面积案件中，有65%是因为没报备规划变更，比如深圳前年拆了12栋违规赠送面积楼，平均每栋罚了八万。浇筑前必须拿测绘报告和规划许可证，自己家想改得先找物业报备，否则被查到要补交房款差价，还可能被拆。比如上海去年有业主私自改了赠送面积，不仅拆了，还倒赔了开发商五万违约金。