郫县金丽花香的产权是开发商拿的40年商业用地，不是住宅70年产权，所以不能落户。房子卖的时候合同写明商住两用，但土地性质限制只能做商业和办公，不能住人。开发商可能和签了协议，允许短期居住，但长期产权得看续期政策。

为啥是这个答案？因为根据《城市房地产管理法》，住宅用地70年，商业40年。金丽花香2010年拿地，2020年入市，正好10年开发期。郫都区大前年公示文件说，商住用地首次登记按商业算，但允许补缴土地出让金转住宅，不过要等2025年新规落地。现在合同没转，产权证还是商业性质。开发商宣传的“类住宅”其实是商业公寓，水电费按商业标准收，物业费也比住宅高30%。给的过渡期到2025年，之后要么续期补钱，要么只能转租赁备案，不能落户。数据来源：郫都区自然资源局前年土地出让公告、住建局商住用地政策解读。

郫县金丽花香的产权是开发商拿的40年商业用地，不是住宅70年产权，所以不能落户。房子卖的时候合同写明商住两用，但土地性质限制只能做商业和办公，不能住人。开发商可能和签了协议，允许短期居住，但长期产权得看续期政策。为啥是这个答案？因为根据《城市房地产管理法》，住宅用地70年，商业40年。金丽花香2010年拿地，2020年入市，正好10年开发期。郫都区大前年公示文件说，商住用地首次登记按商业算，但允许补缴土地出让金转住宅，不过要等2025年新规落地。现在合同没转，产权证还是商业性质。开发商宣传的“类住宅”其实是商业公寓，水电费按商业标准收，物业费也比住宅高30%。给的过渡期到2025年，之后要么续期补钱，要么只能转租赁备案，不能落户。数据来源：郫都区自然资源局前年土地出让公告、住建局商住用地政策解读。