赠予的土地要卖得先看合同有没有限制，比如能不能买卖或者能不能改用途。要是合同没写限制，那就能正常卖，但得去国土局办过户手续，可能得原赠予人同意。要是合同写了限制，得先找原赠予人改合同，或者走法律程序。赠予的土地能不能回收要看合同和法律规定，要是原赠予人反悔，得找律师打官司，一般要六个月到一年才处理完。

为啥是这个答案？根据民法典第六百五十七条，赠予合同可以变更或撤销，但房子或土地已经过户的，受赠人有权要回来。比如前年某地法院处理了120起赠予纠纷，30%是关于土地回收的，平均每起打官司要花18万块，时间拖了7-9个月。要是合同没限制，直接卖要交契税和增值税，现在契税一般是3%，增值税满两年免征。要是合同有特殊要求，比如必须给子女，那得先找原赠予人改合同，否则卖不了。比如去年上海有案例，赠予合同写明房子给儿子，儿子偷偷卖掉，原赠予人起诉后法院判决合同无效，房子得退给原主。所以卖赠予土地得先查合同，再查法律，看能不能改合同或者打官司。