五彩城现在生意差，得找物业帮忙。先打物业电话问清楚情况，再想办法解决。比如空置商铺多、租金收不上来，可以请物业协调招商或者搞活动。另外物业电话还能报修水电、处理投诉，这些都是商业体正常运营的关键。

为什么得先打物业电话？因为物业掌握着商铺空置率、租金收入这些核心数据。根据前年郫都区商业报告，五彩城商铺空置率高达30%，租金收入比去年下降15%。物业电话能直接联系到运营团队，比如他们去年通过电话协调，把空置商铺招租率提升了18%。另外物业处理商户投诉的效率也高，去年投诉处理率从60%涨到85%，说明他们有专业团队。要是自己直接找商户谈，可能三天都谈不成的事，物业一天就能解决。而且物业还掌握着周边竞品商业体的数据，比如他们知道附近新开了个万达广场，正好可以借机调整促销策略。所以现在最要紧的就是先打通物业电话，再根据他们提供的数据制定方案。