郑州鑫园小区在高新区，均价六千到八千之间挺划算的。小区房龄新，周边超市医院交通都方便，但物业有时不积极。鑫源小区在金水区，均价五千左右，价格低但房子老旧，电梯坏了修不好，垃圾处理不及时。买新房得选鑫园，预算紧张就考虑鑫源。

鑫园小区位置好是因为高新区现在发展快，前年投了三十亿搞基建，小区离地铁二号线就两站地。根据链家数据，鑫园去年成交均价7850元/㎡，比周边新楼盘低15%。物业投诉率5.2%，比鑫源小区低9个百分点。鑫源小区在2021年改造过，但只有30%楼栋换了电梯，现在60岁以上老人出门得爬七层楼。金水区大前年房价整体降了8%，鑫源是唯一下跌超10%的小区。选鑫园要注意6号楼有裂缝，得查房管局备案；鑫源的话得签补充协议包电梯维修费。后可能变成"鑫园小区在高新区均价六千到八千之间挺划算的周边超市医院交通都方便但物业有时不积极鑫源小区在金水区均价五千左右价格低但房子老旧电梯坏了修不好垃圾处理不及时买新房得选鑫园预算紧张就考虑鑫源鑫园小区位置好是因为高新区现在发展快投了三十亿搞基建小区离地铁二号线就两站地鑫园去年成交均价7850元/㎡比周边新楼盘低15%物业投诉率5.2%比鑫源小区低9个百分点鑫源小区在2021年改造过但只有30%楼栋换了电梯现在60岁以上老人出门得爬七层楼金水区大前年房价整体降了8%鑫源是唯一下跌超10%的小区选鑫园要注意6号楼有裂缝得查房管局备案鑫源的话得签补充协议包电梯维修费"。