路桥秀水名苑二期是城东新盘，主打小别墅，价格每平两万三到两万八，比周边老小区低个十个百分点。周边有超市、菜市场，走路十分钟到公交站，开车去高速口半小时。小区绿化做得不错，有儿童游乐场和健身器材，不过物业费要三块五每平，比普通小区高两毛钱。

为什么这么讲呢？先看价格，开发商拿地价八千多，加上建安成本，成本价就够两万了。现在卖两万三到两万八，利润空间还有五千到六千，比周边新盘低个三千到五千。再算配套，公交站是去年新开的，每天早高峰要堵二十分钟，但菜市场就在小区门口，买菜方便。物业费三块五，比隔壁小区高两毛，但物业说会加人工扫楼和保安巡逻。绿化率35%，比小区规划高五个百分点，不过车位配比只有1:0.8，晚上停车要抢位置。综合来看，适合预算有限想买别墅的，但得接受停车难和早晚高峰堵车的问题。