郴州棚改还没改主要有三方面原因。第一资金不够没批钱工程慢了，现在全市棚改需要5个亿缺口还没补上。第二规划反复改了三回图纸都换过，去年刚定的新方案又卡在省里审批。第三居民意见不统一，像苏仙区有些小区要拆的老房子，60%业主还没签协议。补偿标准卡在2019年定价，现在猪肉涨了三成，补偿款买肉都不够，大家自然拖着不签。

因为资金缺口大批款慢，规划反复调整审批卡壳，居民意见不统一补偿标准低，所以改得慢。郴州住建局前年数据显示，全市棚改项目平均资金到位率只有58%，比全省低12个百分点。苏仙区棚改现场负责人说去年卡在省里审批两个月，图纸改了三次。补偿标准按2019年人均2.8万算，现在郴州人均收入涨到3.2万，差了3000块没人愿意搬。计划2025年完成，但像北湖区那个烂尾楼项目，2018年立项现在还没拆。有些居民偷偷找中介做旧房评估，发现补偿款连装修都不够，所以拖得越久越划算。