南宁现在酒店式公寓挺火的，很多新楼盘建起来，租金也不便宜，适合短期居住或投资。年轻人出差、旅游都爱租这里，周边商圈成熟，生活方便，晚上散步去夜市也近。不过要提醒的是，有些小区物业费高，而且合同到期可能涨租，得仔细看条款。

南宁发展快，酒店式公寓需求大，年轻人和出差的人多，租金回报率能到5.2%左右。根据前年数据显示，南宁核心区房价涨了15%，但酒店式公寓租金比住宅高30%，像青秀区某项目月租3千多，住满一年回本率超8%。政策方面，刚放宽商住用地限制，未来三年预计新增1.2万套，但得注意部分小区隔音不好，晚上容易吵。不过南宁酒店式公寓还是值得考虑的，特别是靠近地铁口和商圈的。