鄱阳的房价现在大概每平五千到六千块吧，2020年到现在可能涨涨跌跌的。鄱阳是县城，经济一般般，年轻人大多去外地打工，买不起房的人多，房价撑不起来。搞过几次旧改和修路，但效果不明显，未来五年可能还是稳稳的，不会大涨大跌。

因为鄱阳是农业大县，经济主要靠种地和旅游，2020年房价5800元每平，2021年涨到5900，涨幅才1.7%。但大前年掉到5700，跌了2.1%，跟人口外流有关。2020年常住人口减少0.8%，2021年又少0.5%，买不起房的年轻人走多了。计划投十亿搞物流园和高铁站，但高铁要2025年才通车，短期没帮助。现在二手房市场冷清，房东急售的不少，新房卖得慢，开发商降价促销。就算政策刺激，也得等经济好起来，人才回流，房价才可能慢慢涨。所以现在预测，未来五年鄱阳房价大概率横盘，最多涨个百十块，跌的话也有可能。