超高层建筑面积算的是整栋楼的外墙围起来的地方，连廊、设备层不算。比如楼高100米以上的超高层，算的时候只算主体结构的外墙到外墙的距离，连廊如果宽度超过2米就算进去，设备层和避难层就算了。总建面是各层面积加起来，层高2.8米以上的算一层，层高2.4米算半层。

为什么这么算呢？根据中国《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013，设备层和避难层不算建面，但连廊宽度超过2米才算。比如某栋120米高的超高层，主体每层面积5000平方米，算10层就是5万平方米，连廊3米宽算进去加800平方米，设备层2层不算，总建面就是5.08万平方米。实际操作中，香港地区连廊宽度标准是1.5米，所以不同地区可能有差异。比如某工地连廊2.1米被算进去，结果建面多了3000平方米，验收时差点出问题。