一般要交契税、增值税、土地出让金这些钱，加起来大概每平米几千块。契税按面积算，2021年政策是1.5%，增值税如果是满两年的住宅可能免征，但非住宅要交5.3%。土地出让金各地不一样，比如北京上海可能每平米2000到5000元，加上中介费、登记费这些杂费，总费用可能在1万到2万之间。

为什么这么算呢？因为2021年国家调整了契税标准，把首套房优惠降到1.5%，但没取消满二免征增值税的规定。根据住建部数据，2021年全国平均土地出让金是每平米3500元，加上契税3%和增值税5.3%，算下来每平米总费用约1.2万。不过有些城市像深圳、广州，土地出让金高达6000元，所以总费用会到1.8万。中介费通常按3%收，但可以和卖家商量分摊。提醒，不同城市政策有差异，比如杭州免征增值税，但契税1.3%，所以得具体问当地不动产登记中心。