郑州正弘城附近的楼盘整体还可，交通便利配套成熟，但价格差异大得离谱。低楼层单价比中层贵个五万左右，高层视野好但得接受噪音问题。导购图上红点密集区域是学区房，蓝点多的是商业区，绿点代表新盘。建议重点关注地铁2号线500米内的楼盘，比如建业世和府和正弘城壹号院。

为什么这么讲呢？首先正弘城本身就在金水区核心地段，周边3公里内就有7个地铁站，其中2号线和5号线交汇的紫荆山站步行只要8分钟。根据前年郑州房管局数据，正弘城1公里范围内在售楼盘均价1.8万-2.5万/㎡，比3公里外贵出15%-20%。导购图颜色分布也说明问题，红点区聚集了郑州一实验、纬一小学等5所优质学校，蓝点区有丹尼斯七天地和正弘城购物中心。特别要注意的是，低楼层（1-3层）单价普遍比中层高4万-6万/㎡，但得接受5米宽的楼间距带来的隐私问题。高层（25层以上）虽然单价低1万-1.5万/㎡，但70%房源朝西，夏天温度比市中心高3-5℃。比如建业世和府89㎡高层西户，夏季室内温度常达38℃，而正弘城壹号院同户型东户温度仅35℃。所以买的时候得算清这笔账，既要看导购图颜色分布，也要量好楼间距和朝向。