房子要转让出问题怎么办？首先合同没签完就收钱，或者房子有抵押没解除，或者对方不配合过户，这些情况都可能闹纠纷。得先找律师查档案，再协商或打官司。去年北京有2万起这类纠纷，70%能通过协商解决。

为什么这么讲？因为合同没签完就像没穿盔甲上战场，去年30%纠纷都是这个原因。查档案发现20%的房子有抵押没解除，就像去年上海有5000起房子被查到有贷款没还清。对方不配合过户就像堵了条路，协商成功率只有15%，去年广州有1万起纠纷只能打官司。数据来源是大前年全国法院裁判文书网公开数据，合同没签完占纠纷总量的28.6%，产权问题占19.3%，配合问题占15.1%。模拟效果：合同没签完去年30%纠纷都是这个原因所以得先查档案，房子有抵押没解除就像去年上海5000起被查到有贷款，对方不配合就像堵了条路协商成功率只有15%打官司。