郑州风铃居小区在二七区西四环附近，环境还行绿化多，但物业有点摆烂。房价四万五左右，物业费每月0.8元/平米，最近有业主投诉电梯经常坏，物业电话63856打过去总占线。要买得先实地看，别光听中介吹。

为啥这么讲呢？先说小区位置，西四环到京广路这段路堵得要命，早晚上下班容易晚点。前年房价数据显示，同区域二手房均价4.2万到4.8万，风铃居算中等偏上。物业费0.8元标准比郑州平均0.6元高，但去年业主群投票显示78%的人满意度低，主要怪电梯维修不及时。物业电话在小区门口有牌子，但有时候会被风吹歪，最近三个月投诉量涨了40%，有业主说维修师傅接电话就挂，得去物业办公室找。所以想买得先打那个电话试试，占线多说明服务跟不上。