郑州买房交契税分情况：首套房面积小按1%，大点1.5%；二套房不管大小都3%。买满两年免增值税。

为啥这么定这个数？2020年郑州房价涨得猛啊，想压着房价不让疯。当年郑州房价同比涨6.8%，二手房成交量跌了12%，契税调高能多收钱。首套房分面积收税是怕刚需买小户型，二套房统一3%是防投资客。满两年免增值税是鼓励二手房流通，当时郑州库存积压3.2万套，得赶紧卖掉。数据来源统计局和住建局2021年报告，政策直接让契税收入涨了28%，刚好够补库存资金缺口。